Villa - Te koop
Omschrijving
Magnifieke villa op 2.415 m² in residentiële wijk
In een prachtige residentiële wijk, met talrijke wandelpaden en natuur in de nabije omgeving, bevindt zich deze magnifieke villa op een royaal perceel van 2.415 m² met zuidgerichte tuin. De ligging biedt rust, privacy en wooncomfort, in een groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en genieten.
Deze eigendom combineert uitzonderlijke volumes, hoogwaardige materialen en een bijzonder doordachte indeling. Al bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met een hoogte van maar liefst 6,40 m. Het gevoel van licht, openheid en grandeur is hier meteen aanwezig. Het gelijkvloers heeft hoge plafonds van 3,20 m, massief eiken binnendeuren (2,50 m hoog) en een verfijnde afwerking met parketvloeren, gecombineerd met natuursteen.
De leefruimtes zijn royaal, lichtrijk en praktisch ingedeeld. Het gelijkvloers omvat een bureel, een tv-kamer, een woonkamer met open haard, een keukenruimte eveneens voorzien van open haard, een volledig ingerichte bijkeuken en een inpandige garage voor twee wagens. De verschillende ruimtes sluiten logisch op elkaar aan en creëren een aangename woonflow.
De woning is reeds afgewerkt met kwalitatieve materialen, met uitzondering van het keukeneiland en de badkamers. Deze kunnen door de koper nog volledig naar eigen smaak worden geïnstalleerd. Hierdoor vormt deze villa een blank canvas: een hoogwaardige en stijlvolle basis, met ruimte voor persoonlijke keuzes in de verdere afwerking.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een royale mastersuite met dressing en badkamer, een wasplaats en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende volwaardige kamers, een nachthal en technische ruimte.
Een uitzonderlijke villa met uitstraling, kwaliteit en toekomstwaarde.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 1.595.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 2.415,00 m²
- Breedte aan straatkant: 35,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woonpark
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Landelijk
Comfort
- Lift: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
106
- EPC score: 106 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250728-0003653837
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- EPC code: 20250728-0003653837
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 498,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Staat: Uitstekend
- Gevelbreedte: 23,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 71,00 m²
- Keuken: 60,00 m²
- Bureau: 20,00 m²
- Slaapkamer 1: 22,00 m²
- Slaapkamer 2: 30,00 m²
- Slaapkamer 3: 38,00 m²
- Slaapkamer 4: 23,00 m²
- Slaapkamer 5: 23,00 m²
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 3
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 2